Dom z ogrodem i garażem na 2 samochody | Rybnik – Zebrzydowice

Cena: 915 000 zł | 5 pokoi | Powierzchnia całkowita: 177 m² | Działka: 221 m²

Na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej, położony w spokojnej i zielonej części Rybnika – Zebrzydowicach. To propozycja dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni dla rodziny, własnego ogrodu oraz dużego garażu, a jednocześnie ceniących bliskość miejskiej infrastruktury i terenów rekreacyjnych.

Nieruchomość łączy przemyślany układ pomieszczeń z dodatkową przestrzenią gospodarczą. Dom został wybudowany w 2012 roku, z pustaków ceramicznych Porotherm, i ocieplony styropianem.

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Powierzchnia całkowita budynku wynosi ok. 177 m², powierzchnia użytkowa części mieszkalnej ok. 91 m², a garaż zajmuje ok. 50 m². Powierzchnia działki wynosi ok. 221 m².

Parter:

• przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią,

• wyjście na balkon o powierzchni ok. 7 m²,

• dodatkowa sypialnia, idealna również jako gabinet,

• łazienka,

• wiatrołap.

Piętro:

• trzy sypialnie,

• druga łazienka,

• mniejszy balkon.

Dodatkowa przestrzeń:

• strych 

• piwnica z garażem oraz przestrzenią gospodarczą.

Dom oferuje pięć pokoi, w tym salon i cztery sypialnie, a także dwie łazienki. Taki układ sprawdzi się zarówno w przypadku rodzin z dziećmi, jak i osób potrzebujących dodatkowego miejsca do pracy czy realizacji własnych zainteresowań.

Garaż na dwa samochody

Dużym atutem nieruchomości jest garaż o powierzchni ok. 50 m², zlokalizowany w bryle budynku, na poziomie piwnicy. Garaż mieści dwa mniejsze samochody, zapewniając wygodę i ochronę pojazdów przez cały rok.

Dodatkowa przestrzeń na tym poziomie może służyć do przechowywania rowerów, narzędzi, sprzętu sportowego i sezonowego. To również praktyczne rozwiązanie dla osób potrzebujących miejsca do majsterkowania lub prowadzenia domowego warsztatu.

Zadbany, niewielki ogród i dwa balkony

Do nieruchomości przynależy działka o powierzchni ok. 221 m² z zadbanym, bogato obsadzonym roślinnością ogrodem.

To kameralna przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu, rodzinnych spotkań czy letniej kawy w otoczeniu zieleni. Ogród daje możliwość stworzenia własnej strefy relaksu bez konieczności czasochłonnej pielęgnacji dużej posesji.

Dodatkowym atutem są dwa balkony, które zapewniają dodatkową przestrzeń na zewnątrz.

Ogrzewanie i stan techniczny

Budynek został wybudowany w 2012 roku z pustaków ceramicznych Porotherm i ocieplony styropianem. Dach jest spadzisty, pokryty dachówką ceramiczną, a okna wykonano z PCV.

Dom posiada ogrzewanie gazowe, łączące ogrzewanie podłogowe z tradycyjnymi grzejnikami.

Około dwa lata temu wymieniono:

• instalację centralnego ogrzewania,

• piec gazowy,

• instalację gazową.

To istotna zaleta dla przyszłych właścicieli, którzy docenią zmodernizowane instalacje grzewcze.

Nieruchomość jest podłączona do miejskiej sieci wodociągowej oraz kanalizacji miejskiej. Dojazd do posesji prowadzi asfaltową drogą miejską, utrzymywaną przez miasto.

Wyposażenie w cenie

Wraz z nieruchomością pozostają:

• meble kuchenne w zabudowie,

• lodówka,

• zmywarka,

• kuchenka z piekarnikiem,

• zabudowana szafa w sypialni.

Dzięki pozostawionemu wyposażeniu nowi właściciele mogą łatwiej zorganizować przestrzeń i rozpocząć urządzanie domu według własnych potrzeb.

Lokalizacja – Rybnik, Zebrzydowice

Dom położony jest w spokojnej części Zebrzydowic, w otoczeniu sprzyjającym rodzinnemu życiu i wypoczynkowi.

W pobliżu znajdują się:

• szkoła podstawowa i przedszkole,

• tereny zielone i lasy,

• trasy rowerowe,

• infrastruktura ułatwiająca codzienne funkcjonowanie.

Lokalizacja pozwala połączyć spokojniejsze otoczenie z dostępem do udogodnień miejskich.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• dom w zabudowie szeregowej z 2012 roku,

• pięć pokoi, w tym cztery sypialnie,

• dwie łazienki,

• salon z kuchnią i jadalnią,

• trzy balkony,

• zadbany ogród,

• garaż o powierzchni ok. 50 m² na dwa mniejsze samochody,

• dodatkowa przestrzeń gospodarcza w piwnicy,

• strych z potencjałem adaptacyjnym,

• wymieniona instalacja CO, piec gazowy i instalacja gazowa,

• ogrzewanie podłogowe i grzejnikowe,

• miejska sieć wodociągowa i kanalizacja,

• asfaltowa droga dojazdowa,

• bliskość szkoły, przedszkola, lasów i tras rowerowych.

Cena: 915 000 zł

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Dom stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących funkcjonalnej przestrzeni do życia, własnego ogrodu i dużego garażu w spokojnej części Rybnika.