Rybnik, Rybnicka Kuźnia Dom na sprzedaż

Odkryj Swój Raj w Rybnickiej Kuźni – Nowoczesny Dom z Potencjałem!

Marzysz o życiu w otoczeniu zieleni, z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie z łatwym dostępem do jego udogodnień? Przedstawiamy wyjątkową nieruchomość w Rybnickiej Kuźni – nowoczesny dom z dwoma niezależnymi mieszkaniami, idealny zarówno dla dużej rodziny, jak i pod inwestycję, np. eleganckie biura czy gabinety. Ta perełka o powierzchni 229 m², usytuowana na pięknie zagospodarowanej działce 816 m², została oddana do użytku w 2019 roku i zachwyca każdym detalem.

Lokalizacja, Która Inspiruje

Dom położony jest w malowniczej Rybnickiej Kuźni, w bezpośrednim sąsiedztwie lasów i urokliwych ścieżek rowerowych. To prawdziwy raj dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku. Okolica charakteryzuje się cichą, kameralną zabudową domów wolnostojących, co gwarantuje spokój i prywatność. Dojazd do posesji jest komfortowy – prowadzi asfaltową drogą, a następnie prywatną, wewnętrzną uliczką, którą dzielisz tylko z kilkoma sąsiadami. Co więcej, komunikacja miejska znajduje się zaledwie 50 metrów od domu, a serce Rybnika osiągniesz samochodem w zaledwie 5 minut!

Dwa Domy w Jednym – Komfort i Niskie Koszty Utrzymania

Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje nie tylko luksus, ale i ekonomię. Niskie koszty utrzymania to jej niewątpliwa zaleta – dla przykładu, ogrzewanie i ciepła woda w styczniu 2024 roku kosztowały zaledwie 500 zł! Dom podzielony jest na dwie niezależne części, z osobnymi wejściami, co otwiera szerokie możliwości aranżacyjne.

Główne Mieszkanie – Oaza Luksusu (167 m²):

• Parter – Strefa Dzienna Pełna Światła:

  • Salon: Przestronny, komfortowy i doskonale doświetlony, stanowi serce domu. Przygotowano w nim instalację pod kominek, co pozwoli cieszyć się ciepłem ognia w chłodniejsze wieczory.

  • Kuchnia: Otwarta na salon, a jednak sprytnie usytuowana bocznie, zapewnia poczucie prywatności. Zaprojektowana na zamówienie z myślą o praktycznych rozwiązaniach, w pełni wyposażona w wysokiej jakości sprzęty i eleganckie blaty kompaktowe. Z kuchni możesz wyjść prosto na słoneczny taras!

  • Na podłodze w całym domu królują panele dąb bielony, które fantastycznie podkreślają nowoczesny charakter wnętrz.

  • Łazienka dla Gości: Wykończona w wysokim standardzie, z WC i prysznicem.

  • Na tym poziomie znajdziesz również praktyczny korytarz, garderobę oraz przytulny pokój dla gości.

• Piętro – Strefa Nocna i Relaksu:

  • Trzy Sypialnie: Przestronne i jasne. Jedna z nich zachwyca możliwością przejścia do luksusowego salonu kąpielowego, gdzie relaks po ciężkim dniu nabiera nowego wymiaru.

  • Hol: Funkcjonalna przestrzeń łącząca pomieszczenia.

• Strych: Dodatkowa przestrzeń do adaptacji według własnych potrzeb.

Drugie Mieszkanie – Prywatność i Funkcjonalność (62,15 m²):

• Posiadające osobne wejście, idealne dla seniorów, dorastających dzieci, jako mieszkanie na wynajem lub przestrzeń biurowa/usługowa.

• Parter:

  • Salon z Jadalnią: Dzięki dużym oknom wnętrze jest jasne, przestronne i zapraszające, z bezpośrednim wyjściem na przestronny taras i ogród.

  • Kuchnia: Każdy element wykończenia wnętrza został przemyślany i z wielką uwagą dobrany przez właścicieli. Wszystkie użyte materiały są najwyższej jakości, tworząc spójną i elegancką całość.

  • Sypialnia: Komfortowa i ustawna.

  • Garderoba oraz Pomieszczenie Gospodarcze: Praktyczne rozwiązania dla organizacji przestrzeni.

  • Pokój Kąpielowy: Elegancka i funkcjonalna łazienka.

Dodatkowe Atuty – Dbamy o Każdy Szczegół

Ten dom został stworzony według indywidualnego projektu, z dbałością o najmniejsze szczegóły, co widać w wysokim standardzie materiałów i wykończenia. Jest gotowy do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów.

• Komfort Termiczny: Cały dom posiada ogrzewanie podłogowe PEC, co zapewnia równomierne rozprowadzenie ciepła i komfort cieplny. Możliwość indywidualnego sterowania temperaturą w każdym pomieszczeniu.

• Inteligentne Rozwiązania: Przygotowana instalacja pod kominek oraz złącza pod klimatyzację gwarantują komfort niezależnie od pory roku.

• Zadbany Ogród i Taras: Pięknie zagospodarowany ogród o powierzchni 816 m² z wypustem na wodę, idealny do relaksu i spotkań na świeżym powietrzu. Przestronny taras (38 m²) wykończony eleganckimi płytami tarasowymi.

• Solidna Konstrukcja: Stolarka okienna PCV dwuszybowa, drzwi wewnętrzne pełne, dach pokryty dachówką ceramiczną Braas. Budynek zbudowany z porothermu 20 cm i docieplony styropianem 15 cm, co gwarantuje doskonałą izolację.

• Naturalne Światło: Doświetlone wnętrza z ekspozycją zachodnio-wschodnią, co sprawia, że dom jest pełen słońca przez cały dzień.

• Praktyczne Detale: Rolety zewnętrzne zapewniają prywatność i bezpieczeństwo. Dostęp do internetu Premium Mobile.

• Udogodnienia: Pełne media: woda, kanalizacja, energia elektryczna.

• Wyposażenie: Meble w domu do uzgodnienia.

Zapraszamy do Odkrycia Swego Nowego Miejsca na Ziemi!

Ta nieruchomość to znacznie więcej niż tylko dom – to inwestycja w jakość życia, spokój i komfort. Jej unikalny charakter, wysoki standard wykończenia oraz strategiczna lokalizacja sprawiają, że jest to oferta absolutnie wyjątkowa. Nie przegap tej niezwykłej okazji!

Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prywatną prezentację i poczuć magię tego miejsca!