Strategia Rozwoju miasta Wodzisław Śląski do roku 2020 uwzględnia korzystne warunki dla rozwoju budownictwa mieszkaniowego jako szanse dla miasta. Magnesem dla napływu nowych mieszkańców ma być stosunkowo niska cena mieszkań i działek budowlanych.
Te niskie ceny nieruchomości w Wodzisławiu nie są mitem, jednak nie są to jednak ceny tak niskie aby każdego było stać na zakup nieruchomości w Wodzisławiu Śląskim. Obrót nieruchomościami jest raczej na stałym unormowanym poziomie. O wiele dynamiczniejszy jest rynek najmu i ewentualnych inwestycji w mieszkania do wynajęcia.

Zobacz aktualne oferty: Nieruchomości Wodzisław Śląski

Opłacalność zakupu mieszkań w Wodzisławiu jest wynikiem porównania z cenami, w innych ościennych miejscowościach a zwłaszcza wobec średniej ceny mieszkań i innych nieruchomości na Śląsku. Obecne możliwości komunikacyjne, duża liczebność aut osobowych, komunikacja miejska i regionalna, która łączy większość miast Górnego Śląska oraz powstanie nowego środka transportu w postaci Kolei Śląskich, powoduje iż realne patrzenie na nieruchomości powinno uwzględniać warunki lokalizacji łącznie z dostępnością pracy, lub możliwością szybkiego i bezproblemowego do niej dojazdu nawet jeśli odległość jest na pierwszy rzut oka znacząca. Przykładowo dla pracujących w Rybniku, Jastrzębiu a nawet zatrudnionych w czeskich montowniach i fabrykach pod Ostrawą, dojazd do pracy nie stanowi żadnego problemu a zakup mieszkania w Wodzisławiu jest bardziej opłacalny niż bliżej swojego miejsca pracy.

Dlaczego ceny nieruchomości Wodzisław Śląski ma niższe niż średnia na Śląsku?

Wodzisław Śląski początkowo był jednym z największych miast na Górnym Śląsku. Z czasem jednak w wyniku wojen, klęsk żywiołowych i zmian geopolitycznych stał się małym miastem. Ponowny intensywny rozwój Wodzisławia przypada na lata 60. i 70. dwudziestego wieku, kiedy to w wyniku dynamicznego rozwoju gospodarki i przemysłu na Śląsku wielkość miasta rosła z roku na rok. W rezultacie z 25-cio tysięcznego miasteczka z lat 60-tych, pod koniec lat 70-tych liczyło sobie 4 razy tyle! Rozwój rynku nieruchomości, wtedy jeszcze poprzez upaństwowione spółdzielnie mieszkaniowe, musiał nadążać za napływem mieszkańców. Do tej pory jedno z największych blokowisk powstałe w czasach rozwoju miasta nosi nazwę XXX-lecia PRL. Jednak reformy gospodarcze i zmiana polityki względem śląskiego przemysłu i Zagłębia a więc też dokuczający brak pracy, doprowadziły do ucieczki z miasta wielu napływowych pracowników, którzy sprowadzali się tu wcześniej za pracą z całymi rodzinami. Jeszcze spis ludności w roku 1991 wykazał aż 112 tysięcy mieszkańców, jednak w ciągu kolejnych 4 lat zostało już tylko niecałe 70 tys, a w kolejnych latach ubywało systematycznie kolejnych mieszkańców. W międzyczasie nastąpiła równiez reforma administracyjna, w wyniku której oddzieliło się od miasta kilka regionów, które były dzielnicami Wodzisławia Śląskiego a obecnie są autonomicznymi miejscowościami, są to: Marklowice, Pszów, Radlin I, Rydułtowy. Ostatecznie miasto zostało podzielone na 9 dzielnic, któe zostały w administracyjnych granicach miasta: Jedłownik Osiedle, Jedłownik-Turzyczka-Karkoszka,    Kokoszyce,  Nowe Miasto, Osiedla XXX-lecia – Piastów – Dąbrówki, Radlin II, Stare Miasto, Wilchwy, Zawada. Obecnie miasto utrzymuje stałą liczbę zaludnienia na poziomie około 50 tysięcy mieszkańców i nic nie wskazuje na dalszy spadek ilości mieszkańców. Wręcz przeciwnie, strategiczne usytuowanie Wodzisławia Śląskiego z dobrymi węzłami komunikacyjnymi i dojazdem do wielu obecnie strategicznych miejsc pracy, stawia Wodzisław w szeregu miast o potencjale wzrostowym.

Nieruchomości Wodzisław Śląski - pomoc w znalezieniu optymalnej oferty.

Z racji tego, iż historia Wodzisławia w zestawieniu z obecną sytuacją gospodarczą narzuca pewne uwarunkowania względem potencjału na przyszłość, warto dobrze przeanalizować zakup nieruchomości w Wodzisławiu Śląskim. Bliskość Śląskiej Strefy Ekonomicznej, łatwość w komunikacji, to plusy i wspierające sygnały dla zakupu, jednak należy też znać miasto od strony społecznej. Decydując się na mieszkanie w pewnym środowisku i otoczeniu ludzi, należy też pamiętać iż niektóre miejsca są enklawami niepokoju, patologii i degeneracji społecznej, więc nawet kosząca oferta nieruchomości może po zakupie przysporzyć nam nie lada kłopotów, choćby w kontekście obcowania naszych dzieci z nie pożądanymi środowiskami, albo tak prozaicznego ryzyka jak pozostawienie na noc auta pod swoim blokiem. Wiadomo, iż są zawody takie jak kierowca taksówki, policjant, listonosz i oczywiście agent nieruchomości, którzy mając stały kontakt z miastem, codziennie rozmawiając z nowymi ludźmi, mają wiedzę na temat wszelkich plusów i minusów konkretnych lokalizacji. Zachęcam więc do kontaktu ze mną - mieszkam w Wodzisławiu Śląskim i od wielu lat sprzedaję  nieruchomości w Wodzisławiu Śląskim oraz sąsiednich miastach. Mam liczne grono zadowolonych klientów, którym dobrze doradziłem zakup, a czasem nawet równie dobrze odradziłem, przez co znaleźli inne mieszkanie, które daje większe zadowolenie mimo upływu lat i zmian w życiu miasta jak i mieszkańców. Polecam swoją pomoc i proszę o kontakt.

 

O tym jak inwestować w nieruchomości, aby nie tylko nie stracić, ale przede wszystkim zyskać piszę w poradniku: Jak inwestować w nieruchomości na Śląsku, cz.1.